かなり怖い住宅に広がるカビ汚染 

 
ひとつでも該当すれば、対策をおすすめします。

• 床下収納庫や畳をあけると、なんとなくカビ臭い。
• 押入れやタンスの中の壁に黒や白いカビが発生してる。
• ダニにさされることがよくある。 
• 時々羽アリや湿気虫（カマドウマ）などを見かける。 
• 床やきしんだり畳が湿っぽく、その上を歩くとフワフワしたような感じになる。
• 床板がベタベタしている。
• 基礎のコンクリートがいつも湿っている。
• 基礎にひび割れがあったり、白いシミのようなものやコケが確認できる。

住宅の湿気・カビなどの発生は住宅のダメージになるほか、入居者の健康被害など多義に渡るリスクがあるため、放置するのは大変危険です。業界でも時折問題視される問題で、住宅業界誌でも「住宅に広がるカビ汚染」という特集が組まれています。

カビは放置すると非常に広範囲に広がります。当社に依頼いただく中で、特に多いのが「床下に広がるカビの対策」です。
実際点検させてもらうと床下の土壌や大引きなど木部はもちろん基礎の断熱部分や納戸、室内側の壁もカビの発生が確認できました。

カビは居住者が目に見えない場所で発生し、シックハウス症候群、カビアレルギーや夏型過敏性肺炎を引き起こしている原因のひとつになっていることもわかっております。

実際に住居内の湿気・カビ対策を施した結果、体調不良の回復やカビアレルギーの改善が見られたとの喜びの報告を受けたこともあります。
体調に関しては様々な要因があるため、必ずしも改善するとは限りませんが問題の解決策の1つとして試してみる価値はあるかと思います。

床下が土壌基礎（布基礎）の対策が必要なのはもちろんの事、コンクリート基礎（べた基礎）も湿気カビ対策が必要です。

現代の住宅は気密性が高く、冷気の侵入を抑える密封空間とされています。高気密工法により省エネ効果が高まっているのですが、密封された空間にすると空気の流れが無く湿気が溜まりやすくなります。 特に基礎部分のコンクリートは1年から2年目に多くの水分を放出するので、こもりやすくなった湿気によりカビの発生へとつながります。

立地条件の影響も大きい

床下の湿気が通常よりも多くなってしまうのは、建物の高気密構造だけではありません。建物の立地条件などの原因も、大きな影響を与えています。敷地の土壌が湿気を発生しやすい環境の場合も、その湿気により建物に大きな影響を与えます。田んぼや湿地を造成した土地や、敷地や周辺の高低差も土壌から多くの湿気を与えてしまいます。

また、隣家との距離が物凄く近い、基礎の床下換気口の通風が妨げられていたり上手く行っていない場合も、多くの湿気を発生させてしまいます。さらに、給排水管からの水漏れの発生、雨漏りの発生、台風や洪水などの自然災害による雨水の流入も、床下の湿気を発生させてしまう原因となってしまいます。

日本の気候は高温多湿のため、ちょっとした影響により床下の環境は高湿度となってしまい結露が発生しやすい環境となります。

湿気対策の必要性

「ダンプネス」という言葉はご存じですか。これは、「湿気のある、じめじめした」という意味で、居住環境に過度の湿気があり、カビや結露などの問題が生じている状態を指す言葉です。近年、このダンプネスとアレルギー疾患をはじめとする健康影響との関係が国際的に注目されているそうです。

秋田県立大学の長谷川教授らの研究グループの居住環境におけるダンプネスの程度と子どものアレルギー疾患との関係に関する調査結果では、ダンプネスの程度が高いほど、子どもの有病率が高いそうです。ダンプネスが高ければ、アレルギー性鼻炎やアレルギー性結膜炎、アトピー性皮膚炎、喘息などの有病率が高いという結果は、容易に予想することができます。

また床下に湿気が発生している場合はカビやシロアリの被害が発生している場合もあります。

シロアリ対策

 日本には現在22種のシロアリが生息しています。
その中でも建築物を加害するシロアリは主に 

東北地方では「ヤマトシロアリ」  特に関東以西ですと、「イエシロアリ」が多いので、自分で水分を運んで木を湿らせて食べますし、「アメリカ乾材シロアリ」などは、読んで字のごとく、乾燥した木材を食べる厄介な性質を持っているので十分な注意が必要です。 

さらに最近は“乾材シロアリ”の仲間であるアメリカカンザイシロアリとダイコクシロアリの被害が増えてきています。 

 新築でもシロアリ被害に遭うことがあります。
なかでも、床下に基礎断熱を取り入れているお宅は特に注意が必要です。

床下の温度を一定に保ち、住む人に快適な暮らしをもたらす基礎断熱ですが、じつは、人だけではなくシロアリにとっても居心地のよい空間を作ってしまうのです。

そもそも基礎断熱とは、住宅の床下（基礎）部分に断熱材を敷き詰めることによって、基礎からの熱の出入りを防ぐための工法です。とても気密性が高いので、いっけん「シロアリの侵入も防げるのでは？」と思ってしまいますが、断熱材の多くは「発泡系断熱材」という、シロアリが容易にかじることのできる柔らかい素材でできているため、断熱材に蟻道（ぎどう）を作って建物内に侵入されやすいのです。